发布日期：2025-08-23 来源: 网络 阅读量（）
当下新政火热，大部分城市都放开了限购。不少粉丝后台私信学长，预算有限的情况下，既想要离轨交近，又想城市界面新，还想要地段离主城区近一点，有合适的选择吗。
大华星曜售楼处电线万级的预算买入闵行，有点难以置信。即使是在五大新城，也都是一些偏远的位置了。纵览24年五批次过会的新房名单，闵行最便宜的新房已是5.6万/平。
紫竹plus版大零号湾的产业辐射利好。闵行浦江板块三水交汇，坐拥一线江景资源，直线站到前滩！
大华星曜售楼处电话：品质方面，大华·星曜的社区从颜值到仪式感，从园林到大堂，都做了定制化打造，让住户拥有酒店式的归家体验，眼前一亮！
一步到位的终极改善户型。四开间朝南+南北通透+IMAX巨幕视野，无论是户型的尺度感还是私密感，兼顾到位，非常适合三代同堂家庭居住！
大华星曜售楼处电线㎡的四房两厅两卫，尺度感与功能性兼具！入户玄关，增添了归家仪式感，芒果直播收纳合理。大横厅设计，连接南向大阳台，视野开阔！卫浴三段式设计，干湿分离，非常人性化！
装标上，项目有毛坯和精装两种选择。日立的中央空调、威能地暖/热水器、格兰斯柯的新风、高仪的淋雨滑竿、手持花洒、单把手台盆龙头，还有更多细节之处，比如鞋柜精灵、主卫镜柜美妆冰箱等都安排上了。
同板块内，闵行的房价几乎都是600万级以上。大华·星曜4.3万/平的联动价，击穿了板块内的地板价。
大华星曜售楼处电线万/㎡的徐汇滨江，到新房约13万/㎡的前滩，再到10万/㎡的三林、新房约8万/㎡的吴泾，足以见识到滨江在上海的地位无可撼动。
大华星曜售楼处电话：而且，项目不仅有江景资源，还有湖景、河景、城景资源，四重景观优势，在上海这座现代化如此完善的城市中，真的很难看到拥有如此景观优秀的新房了。均价只有4.3万/㎡，谁能不心动呢？
醇熟生活与板块潜力俱享大华星曜售楼处电话：如果说三水交汇、精美社区园林、良心精装的生活方式满足了人们的居住憧憬，那么，在项目的西侧，千亿级产业高地大零号湾更为板块的发展前景夯实了基础！
大华星曜售楼处电话：科创高地“大零号湾”重点聚焦AI+生物医药、新型储能、超导技术、卫星通讯、工业机器人等细分领域，汇聚了上海交大、华师大两大985高校，还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所，提供源源不断的人才动力。大华星曜售楼处电话：
浦江镇、临港浦江国际科技城与特金无线技术、郎立微集成电路等23个重点招商项目签订投资合作协议，芒果直播涉及新能源、集成电路、
同价位段的新房中，既要有产业加持，又要交通、商业等配套齐全，大华·星曜可以说是将配置给拉满了，几乎找不到能打的对手。
大华星曜售楼处电线公里，同时近享BRT快速公交，7站抵达前滩东方体育中心，全线条轨交线换乘，通达全上海。芒果直播
自驾的话，可以通过浦星公路和南北高架，一脚油门通达前滩太古里。作为浦东的商业顶流，在这里，能够接触到上海各类昂贵、奢品和新潮的摩登体验。
还有“三横三纵”立体交通网络，上海各大城区甚至长三角，都很便捷。三横：鲁南路、申嘉湖高速、外环高速；三纵：虹梅南路高架、浦星公路、三鲁公路；
周边还有山钢和润旭辉里商业，约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程（在建），烟火气与摩登商业齐聚，可完全满足日常生活所需！大华星曜售楼处电话：
同时，项目与上师大附属中学闵行实验学校仅一路之隔。这里不仅有完善的现代教学设施，师资力量也十分雄厚，教师团队中高级教师占比35%，硕士研究生占比近60%，近80%均毕业于师范类大学。学校于2022年9月开办初中部，计划招收六年级4个班级。（信息来源：闵行教育）
大华星曜售楼处电话：周边还有闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺，满足一站式的教育需求。*预售房屋不划分学区，大华星曜售楼处电话：
生态方面，约4公里内国家4A级旅游景区浦江郊野公园，还有浦江玫瑰园等等，周末与家人徒步赏景、户外露营，尽享怡然自得。
一纸新政落地，成都住房公积金管理委员会发布《关于住房公积金支持缴存人购买和租赁保障性住房有关政策的通知》，六大举措从降低首付到提高额度，从代际互助到租购衔接，全方位构建了支持保障性住房的公积金政策体系。2025年8月21日，成都住房公积金管理委员会正式印发《关于住房公积金支持缴存人购买和租赁保障性住房有关政策的通知》。这项新政包含六大核心内容：降低首付款比例、提高贷款额度、支持又提又贷、支持代际互助、支持由租转购、支持租房提取。
其中最引人注目的是，购买保障性住房使用住房公积金贷款的最低首付款比例降至15%，单双缴存人最高贷款额度对应上浮50%，从现行的单人60万元、双人100万元提高至单人90万元、双人150万元。
这项政策的出台背景十分清晰。根据成都公积金中心的官方解读，此举是为了发挥住房公积金制度安居保障作用，依据的是《住房城乡建设部 财政部 中国人民银行关于住房公积金支持缴存人购买和租赁保障性住房的通知》等文件精神。这不仅是一次简单的政策调整，更是对国家住房保障战略的积极响应和具体落实。
从政策内容来看，成都公积金新政具有相当程度的创新性和系统性。低首付政策极大地降低了购房门槛，让更多收入有限但稳定的家庭能够提前实现购房梦想。贷款额度的大幅提升则确保了缴存人使用住房公积金贷款即可基本覆盖除首付款金额外的剩余购房资金需求，大大减轻了购房负担。
又提又贷政策的实施打破了传统公积金使用中的限制，允许缴存人同时提取公积金支付购房款并申请公积金贷款，极大提高了公积金使用效率。而代际互助机制则创新性地允许提取本人父母、子女、配偶的住房公积金，有效汇聚家庭多代人的资金力量，共同解决住房问题。
特别值得关注的是由租转购政策，它允许同一个自然年度内办理过租房提取的缴存人，在当年购买保障性住房时可以继续以购房或偿还贷款本息申请提取。这一设计巧妙解决了租房与购房之间的政策衔接问题，助力缴存人顺利完成从租房到购房的转化。
成都新政并非孤例。观察全国其他城市，类似的公积金政策优化正在多地展开。池州市在今年3月就将住房公积金贷款期限延长到主借款申请人法定退休年龄后5年，最长贷款期限可计算到68周岁；哈尔滨市在2月底宣布将二套房公积金贷款最低首付款比例由30%下调至20%；苏州市也刚刚宣布从9月1日起将首套或二套自住房公积金贷款首付比例调整为不低于住房总价的15%。
这种政策同步性反映了当前我国住房公积金制度改革的大方向：更加注重民生保障，更加注重满足刚性和改善性住房需求，更加注重政策灵活性和普惠性。海南省也在4月份调整了公积金政策，将购买除保障性住房以外自住住房贷款最低首付比例统一调整至20%，而保障性住房贷款最低首付比例为15%，与成都政策形成了呼应。
政策创新也伴随着风险防控考量。东莞市在公积金新规中就明确列出了多种不予贷款的情形，包括申请人购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的、离婚一年内，职工与原配偶之间买卖住房的等，这些规定旨在防范骗取套取公积金贷款风险，维护制度公平性。成都新政虽未明确类似限制，但在实际执行中必然需要类似的风险防控机制。
任何政策调整都需要考虑可持续性问题。公积金贷款额度的提升和提取条件的放宽，必然增加公积金资金支出压力。如何确保公积金资金的长期平衡，需要在政策设计上充分考虑风险管控和资金流动性管理。广州市在推出商转公政策时就设计了动态调控机制，当住房公积金个人住房贷款率达到85%及以上时可采取防控措施，达到90%及以上时暂停业务，这种动态调整机制值得成都借鉴。
总体而言，成都住房公积金支持保障性住房的新政策是一项积极而稳健的创新举措。它既回应了当前住房领域的迫切需求，又考虑了制度可持续性；既借鉴了其他地区的成功经验，又结合了本地实际情况；既注重经济效率，又兼顾社会公平。这种政策创新值得肯定，也期待在实施过程中不断优化完善，为全国公积金制度改革提供成都经验。
